Доверительное управление недвижимостью

Публичная оферта о заключении договора аренды
г. Сургут «01» августа 2023г.
​
Настоящая оферта, в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована физическим и юридическим лицам (далее – Арендаторам) и является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Беляевой Екатериной Владимировной (далее – Арендодателя), заключить договор краткосрочного найма (аренда квартиры посуточно) (далее – Договор), путем оформления и подачи соответствующего заявления. Помещения, предоставляемые по договору, расположены на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, город Сургут.
​
1. Понятия и термины
В целях настоящей Оферты нижеприведенные понятия и термины используются в следующем значении:
Сайт - интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу: https://divankrovatapart.ru/.
Тарифы — цены на услуги, опубликованные на сайте по адресу: https://divankrovatapart.ru/.
Оферта - настоящий документ, опубликованный в сети Интернет на сайте по адресу: https://divankrovatapart.ru/ и являющийся предложением заключить Оферту на краткосрочную аренду квартиры с любым лицом, которое отзовется принять ее на условиях, указанных в данном предложении.
Акцепт Оферты - полное и безоговорочное принятие Оферты, осуществляемое путем заполнения Арендатором карточки гостя и осуществления оплаты за аренду по-настоящему Договору по счету в течение 4 (четырех) часов с момента его выставления Арендатору на расчетный счет Арендодателя. В подтверждение оплаты Арендатор присылает квитанцию об оплате ответственному сотруднику Арендодателя. С момента осуществления оплаты за аренду условия настоящей Оферты считаются принятыми Арендатором, а Договор аренды считается заключенным.
Арендатор — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по краткосрочному найму по заключенному Договору.
Арендодатель – Индивидуальный предприниматель Беляева Екатерина Владимировна заключившая с Арендатором Договор аренды на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем акцепта настоящей Оферты Арендатором, то есть ее полного и безоговорочного принятия.

В случае согласия с нижеуказанными условиями и внесения оплаты, указанной в Договоре, оферта считается принятой лицом, совершившим оплату, при этом от указанного лица считается полученным полный и безоговорочный акцепт, а данное лицо становится Арендатором помещения. Лицо, акцептовавшее оферту подтверждает, что является полностью дееспособным и не лишенным права на заключение таких сделок. Арендодатель имеет право в любое время изменить или отозвать настоящую оферту, при этом в случае изменения условий оферты, измененные условия вступают в силу с момента их внесения Арендодателем. Договор, заключенный через акцепт настоящей оферты является договором присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку условия Договора могут быть приняты заинтересованным лицом не иначе, как присоединением к предлагаемому Договору в целом.
Арендатор вступает в прямые (имеющие юридическую силу) договорные отношения с Арендодателем, права и обязанности возникают непосредственно у Арендатора и Арендодателя.


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передаёт за плату во временное владение и пользование Арендатору квартиру (Объекты аренды), находящиеся на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, город Сургут, согласно предварительно согласованному времени. Объекты предоставляются в аренду вместе с находящимся в нем оборудованием.
Объекты аренды принадлежат Арендодателю на праве собственности.
Арендодатель также передает Арендатору в аренду имущество, находящееся в квартире.
1.2. Максимальное количество проживающих лиц в квартире и одновременного пользования со стороны Арендатора – 4 человека.
1.3. Подписанием настоящего договора Арендатор соглашается соблюдать Правила пользования объектом аренды и проживания в нем.
1.6. Настоящий договор имеет силу Акта приема-передачи Арендодателем Арендатору Объекта аренды и не требует дополнительного подписания такого акта сторонами.

2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Арендная плата за пользование Объектами аренды устанавливается в соответствии со стоимостью, указанной на сайте: https://divankrovatapart.ru/.
2.2. Сумма арендной платы (предварительная оплата), указанная в п.2.1 настоящего договора, оплачивается единовременно путем безналичного перечисления денежных средств, осуществляемого им до даты предполагаемого пользования Объектами аренды, в соответствии с достигнутым им с Арендодателем соглашением, после предварительного согласования с Арендодателем даты и времени пользования Объектами аренды.
При отказе произвести предварительную оплату настоящий договор утрачивает свою силу, Объект аренды Арендатору не сдается.
2.3. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора по любым причинам, кроме форс-мажора (военные действия, стихийные бедствия и т.п.) досрочно, предварительно оплаченная сумма за аренду Объекта не возвращается.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать Объект аренды пригодный для использования, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть - водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением, отоплением электрическими конвекторами. Все вышеуказанные системы находятся в рабочем состоянии.
3.1.2. Подписание настоящего договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные системы приняты в исправном состоянии.
3.2. Арендодатель вправе:
3.2.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования объектом аренды и пользования им.
3.2.2. Требовать от Арендатора внесения платы (предварительной оплаты) за аренду Объекта аренды за весь период до подписания настоящего договора.
3.2.3. Требовать от Арендатора освобождения Объектов аренды по истечении срока договора аренды или досрочного освобождения (выселения) в случае нарушений п.п. 4.1.1.- 4.1.10. настоящего договора, при этом оплата Арендатору не возвращается.
3.2.4. Производить осмотр сданных в аренду Объектов аренды на предмет сохранности и санитарного состояния.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор обязан:
4.1.1. Принять Объекты аренды и использовать их по назначению (без права передачи в субаренду) с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в доме где располагается объект аренды, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ.
4.1.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в Объектах аренды при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно устранять последствия аварий и сообщить об этом Арендодателю.
4.1.3. Допускать в любое время при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах, в дом сотрудников Арендодателя или его представителей.
4.1.4. Возвратить Арендодателю Объекты аренды и находящееся имущество в них в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду.
4.1.5. Соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума.
4.1.6. Соблюдать правила техники безопасности, противопожарной безопасности в помещении Объектов аренды и на прилегающей территории.
4.1.7. Не разбрасывать мусор, окурки, отходы.
4.1.8. Курить в специально отведенном для этого месте.
4.1.9. Согласовывать до подписания настоящего договора проживание в квартире с животными.
4.1.10. Не оставлять без контроля открытые водопроводные краны, включенные электронагревательные приборы и другую бытовую технику.
4.1.11. Арендатор несет ответственность за действия своих гостей, причинивших материальный ущерб Арендодателю, в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.
4.2. Арендатор вправе:
4.2.1. Пользоваться Объектами аренды и находящимся в них имуществом в течение срока аренды в соответствии с условиями настоящего договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в Объектах аренды, равно как авто- и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи Объектов аренды.
5.2. Арендатор возмещает Арендодателю ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных разделе 4 настоящего договора, в установленном законом порядке.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости арендной платы, указанной в п.2.1 настоящего договора.
6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения, будут разрешаться путем переговоров.
6.3. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в районном суде по месту жительства Арендодателя.
6.4. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Арендатор подтверждает, что до момента акцептования им предложенной оферты, он самостоятельно осмотрел Объект аренды и он находится в надлежащем состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
6.5. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных – бессрочно.
Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору, являются его составной и неотъемлемой частью.
Приложения к настоящему договору:
Приложение №1 - Правила проживания

7. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ
Наименование:
Индивидуальный предприниматель Беляева Екатерина Владимировна
ИНН:420540057277
Расчётный счёт: 40802810201500362373
Название банка: ООО "Банк Точка"
БИК: 044525104
Корреспондентский счёт: 30101810745374525104


Приложение №1
к договору публичной оферты
о заключении договора аренды от «01» августа 2023г.


ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

Добро пожаловать!
Мы рады принимать вас у нас в гостях и надеемся, что наше радушие не оставит вас равнодушными. Рассчитываем, в свою очередь, на вашу порядочность, бережное отношение к нашему имуществу, уважение к соседям и труду наших сотрудников. Тогда вы точно станете нашим любимым Клиентом.

Уважаемые Гости! Во избежание недоразумений просим внимательно ознакомиться с данной информацией.

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Правила проживания являются едиными и обязательными для всех Гостей.
Заселение осуществляется при подписании договора аренды и внесения по этому договору на счет организации стоимости аренды.
Количество проживающих лиц не должно превышать того, которое было оговорено при заселении (максимальное количество 4 человека).

ПРИ ПРОЖИВАНИИ В КВАРТИРЕ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
• Нарушать покой других проживающих (соседей), мешать соседям громкими звуками, особенно с 22:00 до 8:00;
• Использовать не по назначению имущество, выносить имущество, портить его;
• Оставлять без контроля открытые водопроводные краны, включенную электрическую плиту, включенные электронагревательные приборы и другую бытовую технику;
• Использовать объект аренды в незаконных целях, нарушающие законодательство РФ;
• Хранить легковоспламеняющиеся материалы, оружие, наркотики;
• Находиться и проживать на территории объекта аренды с животными, без согласования с Арендодателем.
• Курить в квартире;
• Ходить по дому в уличной обуви;
• Пользоваться взрывоопасными веществами;
• Предоставлять ложную информацию о цели визита и количестве проживающих лиц
При нарушении правил проживания (не оговоренное кол-во людей, шум, драки, жалобы соседей и т.д.) ВЫСЕЛЕНИЕ ПРОИСХОДИТ НЕМЕДЛЕННО, независимо от времени суток, деньги при этом не возвращаются.
За причинённый ущерб гость несёт материальную ответственность. Крупная порча и хищение имущества взыскивается согласно российскому законодательству
Администрация ИП Беляевой Е.В. не несет ответственности за ценные вещи, оставленные в доме и на участке.


ПОРЯДОК ЗАСЕЛЕНИЯ И ОТЪЕЗДА
• Заезд осуществляется не ранее 14:00.
• Выезд осуществляется до 12:00 оговоренного дня.

Будем особо благодарны за чистоту в арендуемом обьекте и вынесенный мусор после Вашего проживания.